Как провести ремонт отмостки вокруг дома: этапы работ
Отмостка из бетона, залитая по периметру постройки, защищает фундамент от лишней влаги. Нарушение целостности бетонной конструкции влечет проникновение воды от осадков, из грунта к основанию – целевое назначение постройки не оправдано. Однако, можно постараться исправить повреждения собственными усилиями.
Почему появляются повреждения
Разрушительные процессы могут начинаться снизу, сверху, сбоку, внутри бетона. Различие поломок — место повреждения, причины, повлекшие подобный исход. Есть несколько вариантов развития событий, в результате которых была испорчена отмостка.
Нарушена технология сооружения
Основная цель полосы вокруг здания — защита от влаги, которая постепенно разрушает отмостку.
Главная ошибка при сооружении конструкции — отказ от гидроизоляции – геоткань не обеспечит должную преграду для жидкостей.
Подземные воды повреждают бетон, если была неправильно произведена засыпка уплотненной подушки из песка, щебня, которая призвана сдерживать наибольшее количество влаги.
Если сыпучие материалы были насыпаны неравномерно, плохо утрамбованы, сделаны слишком тонкими, бетонная полоса вскоре повредится.
Не стоит проводить бетонирование в дождливую, жаркую, холодную погоду. Лучше, если на улице будет около 20 градусов тепла, много облаков. Высокая, низкая температура, мороз, обилие осадков разрушают целостность раствора. Смесь начнет разрушаться изнутри еще до полного отвердевания.
Неправильно замешанный раствор
Прочность залитой бетоном отмостки зависит от качества раствора.
Необходимо использовать только очищенный песок, лучше карьерного типа – благотворно влияет на состояние бетонной смеси.
Нельзя брать грязную воду, частицы пыли, грязи сильно снижают адгезию – компоненты не будут схватываться, невозможно достичь плотной заливки.
Обычно, готовый раствор получается невысокой марки, но в качестве исходного материала используется цемент, маркировка которого не менее, чем вдвое выше. Рекомендуется использовать для работы продукцию марки не ниже М400, чтобы на выходе была смесь около М200.
Нужно учитывать соотношение компонентов в растворе – чем больше воды, тем дольше будет высыхать смесь, слабее получится сооружение. Недостаток воды приведет к ужасной адгезии между сухими веществами. Лучше использовать столько жидкости, чтобы получилась консистенция густой сметаны.
Не был сделан демпферный шов
Между отмосткой и домом оставляется 1-2 см для деформации бетона, почвы при смене сезонов.
С наступлением холодов грунт часто начинает пучиниться, смещая сооружение, но в жару бетон расширяется, может образоваться трещина между заливкой и основной постройкой.
По периметру защитной ленты, через каждые 1,5-2 метра делают компенсационные швы. Если залить бетонный монолит, сверху не будет достаточной нагрузки, чтобы удержать на месте в период пучения почвы.
Заливка отдельных частей даже с выжиданием схватывания не даст результата – раствор изменится с приходом жары, разрушится.
Чтобы соорудить нужные стыки, перед бетонированием внутри опалубки ставят распорки из деревянных досок.
У отмостки отсутствует уклон
Требуется наклон по направлению наружу от здания. На каждый метр ширины бетонной постройки выдерживается перепад 2-3 градуса.
Некоторые домовладельцы стараются избежать уклона, внутрь отмостки встраивают систему водоотведения с ливневками.
Вариант имеет право существовать, но как дополнительный способ водоотведения. Если уклон не сделать, вода начнет скапливаться на поверхности бетона, после сильного дождя, в период таяния снегов водная нагрузка будет особенно высокой.
Обилие влаги пропитает раствор насквозь, с ближайшими заморозками, под палящим солнцем конструкция треснет, начнет расслаиваться. Если не заметить начало повреждений, вскоре будет нечего ремонтировать.
Рекомендуется монтировать на крышу водосточные желоба с максимальным отведением точки слива от главного сооружения. Отмостка будет целее, обеспечится лучшая защита основания от влаги.
Отсутствует армирующий каркас
Укладка армирующей сетки требуется практически всегда. Армирование — не обязательный пункт, но позволяет упрочнить конструкцию.
Возлагаемая нагрузка от проходящих людей, животных, обильно выпавшего снега будет распределяться не по поверхности бетона, а внутреннему укрепляющему каркасу. На раствор давление будет значительно снижено, увеличится период эксплуатации.
Перед установкой тонкой арматуры нужно утеплить отмостку, чтобы раствор не промерз. Во время сильных морозов повышается риск растрескивания поверхности, слой пенополистирола, пеноплекса предотвратит разрушения. Нужно уложить плиты плотно друг к другу, обработать стыки строительным герметиком.
Наличие теплоизоляции также хорошо для фундамента здания, цокольных помещений – чем меньше мерзнет земля, тем меньше воздействие холода на основные постройки.
Когда уместен капитальный ремонт
Чтобы понять масштаб ремонтных работ, нужно детально исследовать поврежденную поверхность. Помимо оценки технического состояния постройки, можно понять причину повреждений, правильно устранить.
Если степень разрушения небольшая, можно починить относительно быстро.
Серьезные повреждения потребуют капитального вмешательства, полный разлом — демонтажа с повторной заливкой бетона.
Капитальные работы подразумевают полную, частичную замену дренажа, восстановление армирующей прослойки, зачистку от наростов мха, лишайников. Часто требуется обновить гидроизоляцию, поверхностно обновить участки заливки.
Вид ремонта — частичный демонтаж (удаление разрушенного участка) с бетонированием заново.
Какие материалы можно использовать
Для гидроизоляции применяют рубероид, битумную мастику, которой приклеивают укладываемые внахлест листья, обрабатывают стыки снаружи для максимальной защиты.
В остальных случаях наводится раствор, которым заливали опалубку, с соблюдением пропорций, тщательным вымешиванием.
Под частичную замену готовят отрезок геотекстиля, песок, щебенку для насыпной подушки, основного раствора, цемент. Качественный цемент получается при замешивании в бетономешалке.
Усиляют конструкцию укладкой армирующей сети, с размером ячеек 5 см.
Чтобы насыпать плотную подушку, вниз укладывают глину, полиэтилен, плотный геотекстиль для изоляции от избытка влаги.
Часто края отмостки защищают бордюрным камнем. Требуется, если вблизи бетона растут кустарники, деревья с мощной корневой системой.
Хорошо защищает поверхность от повреждений плитка. Это может быть керамогранит, но, чаще используется тротуарный материал. Иногда полосу закатывают в асфальт.
Как исправить небольшие разрушения: технология
Сначала, поврежденную поверхность зачищают от пыли, грязи, расшивают трещины, удаляют строительную крошку.
Если трещины расположены совсем близко к поверхности, обильно пропитывают грунтовкой глубокопроникающего типа в два слоя, необходимо дождаться полного высыхания первого, перед повторным нанесением.
Готовый цементно-песчаный раствор наносят на поврежденный участок шпателем. Для смеси исходное сырье берется в пропорции 1 к 2.
Нужно выждать не менее получаса, затереть отремонтированный участок полутерком. Можно дополнительно защитить свежий бетон путем железнения – присыпать тонким слоем сухой цемент, втереть в поверхность мастерком.
Когда бетон начинает расслаиваться, либо появляются сколы, разрушенные части сооружения вырубают, зачищают от мусора, пропитывают гидроизолирующей мастикой. Можно снова заложить смесь бетона, асбеста с измельченным шлаком для быстрого высыхания.
Как восстановить забетонированную отмостку подробно рассказано в следующем видео:
Исправление повреждений своими силами
Чинить отмостку лучше весной, осенью, когда не жарко, но еще не холодно. Хорошо видны дефекты, получится провести качественный ремонт.
Проблемная зона — место стыковки отмостки с фундаментом, часто случается отслоение заливки от основания здания. Малое расхождение можно исправить, заполнив возникшие пустоты герметиком, либо влагоизолирующим порозаполнителем.
Большую щель заделать сложнее. Потребуется зачистить поврежденный участок, провести бетонирование. Если позволяет место, сразу ставят арматурную сетку.
Выжидают несколько дней до полного высыхания раствора, обильно пропитывают отремонтированное место грунтовкой для наружного применения.
Нужно использовать раствор аналогичный тому, из которого была отлита отмостка. Чтобы предотвратить повторное возникновение ситуации, потребуется сделать углубление на 25 см, забетонировать.
Если произошел полный разлом отмостки из-за проседания грунта, вырезают поврежденную часть, снимают слой почвы, закладывают плотную прослойку.
Сначала, набивают уплотненный слой глины на 20 см, засыпают, увлажняют, сильно утрамбовывают песок до высоты 15 см, поверх насыпают 10-сантиметровый слой щебня.
Поверх насыпи стелется гидроизоляция, укладывается теплоизоляция, ставится опалубка, укрываются стенки строительным полиэтиленом. Остается уложить сеть арматуры, залить свежий раствор.
Необходимо сразу после заливки смеси придать искусственную усадку путем множественного сквозного введения арматурного прута, вибратором. Попавший воздух не превратится внутри раствора в пузыри, помимо повышения степени плотности, исключается риск образования пустот.
Заливку смеси продолжают, пока поверхность свежего бетона не будет возвышаться над старым на 1-2 см. В ходе естественной усадки обе заливки сравняются.
Восстановить отмостку своими руками можно, но нужно проконсультироваться с мастером, самостоятельно найти, изучить информацию о правильной оценке повреждений конструкции. Нужно правильно понять, какой тип разрушения возник, чтобы определить наиболее вероятную причину случившегося. Удастся предотвратить повторение ситуации. Если не провести профилактику, возможно, вскоре возникнет новый испорченный участок.
Наглядное описание восстановление стыка между отмосткой и зданием можно увидеть в нижеследующем видео: