Крупнейший сайт о
напольных покрытиях

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

84 0

Приобретение готового дома или участка с заложенным фундаментом предполагает высокий риск разрушения основания, независимо от давности заливки бетона. Помимо возраста, влияет много факторов. Некоторые дефекты приводят основу в непригодное состояние, но основную их часть еще можно исправить, если действовать верно.

Почему образуются трещины

Разрушительные процессы начинаются из-за разных обстоятельств. Например, из-за нарушения технологии постройки — неправильное наведение раствора, слишком маленький или мелкий фундамент при больших нагрузках, отсутствие армирующего каркаса.

Повреждение фундамента
Повреждение

Условие сохранения целостности основания — качественная обработка гидроизоляцией. При ее отсутствии, неправильном нанесении, бетон вскоре начнет вымываться грунтовыми водами.

Высокий уровень пролегания грунтовых вод, сильная пучинистость почвы зимой влияют на бетонный раствор. Если используются столбы, зимой грунт будет их частично выталкивать. Поэтому, если сваи не заглублены достаточно, всю конструкцию перекосит, дом также треснет.

Существенно воздействует использование вблизи дома отбойного оборудования для заложения другой основы. Сильные вибрации передаются сквозь землю.

Земельные работы рядом с фундаментом влияют на его первоначальные свойства, происходит скачок температуры, влажности воздуха.

Определение причин появления повреждений

Выявление причины, силы, масштаба повреждений зависит от вида дефектов.

Незначительные отслоения поверхности бетона достаточно легко устраняются, несущая способность конструкции сохраняется прежней.

Проседание, перекос, разлом создают условия, при которых невозможно что-либо исправить. Здание растрескивается с расколом основания. Здесь даже речи о ремонте быть не может – выполняется снос дома, полный демонтаж основы, все начинают заново.

Трещины в основании встречаются чаще других. Разломы различаются размерами, глубиной, методами коррекции. Действия по ремонту определяют после полноценного обследования поврежденных участков.

Раскрытие трещин

Если невозможно нанять мастера-ремонтника, лучше не пожалеть средств на полную диагностику. Чем точнее установлены причина, следствие, параметры ущерба, тем качественнее будет проведен ремонт.

При осмотре специалист озвучивает полезную информацию, оформляет результаты исследования в письменном виде, дает достаточно понятные рекомендации. Хорошие мастера часто идут на встречу и советуют строительные магазины.

При отсутствии возможности обращения к специалистам, приходится полагаться на себя.

Обследование треснутых участков осуществляется маячковыми маркерами из цементно-песчаной смеси с добавлением гипса, либо из чисто гипсового раствора. Перед закладкой маяка нужно убедиться, что состав высохнет быстро, не растянется и будет ломким.

Гипсовый маячок
Гипсовый маячок на трещине

Основной критерий качества раствора — степень адгезии с основной поверхностью: отслоения недопустимы. Для увеличения силы сцепления, основу предварительно очищают, удаляют отслоения.

Готовую смесь вкладывают внутрь трещины на глубину 3-5 мм, распределяя состав на 10-15 см в боковом направлении, на 3-5 см в высоту.

На одну точку повреждения устанавливается не менее 2 маркеров, которые будут находиться по обоим концам трещины.

Сразу после нанесения раствора, посередине выполняют тонкий продольный надрез шпателем или металлической линейкой. Каждый гипсовый маячок нумеруется, все сведения о смеси документируются для отслеживания.

При продолжении растрескивания также повреждается нанесенный маркер. Выполняется замер возникшего углубления. На основании данных, можно сделать точные прогнозы, куда дальше продвинется трещина, насколько глубоко повредится бетон.

Копка шурфа как метод исследования

Самый точный метод оценки — прямой доступ к открытому участку основы через шурф – выкопанную часть грунта.

Для масштабного обследования конструкции выкапываются несколько шурфов через большое расстояние. Только после их обратного закапывания можно создавать следующие. Подход обоснован тем, что иначе будет оголена слишком большая часть фундамента и возникнут проблемы там, где их не было.

Шурфление фундамента
Шурфление фундамента

Методика шурфов применяется для ремонта оснований, представляя собой небольшую яму, внутри которой может поместиться только один человек. Обычно, ширина копки не превышает 1 м, глубина должна соответствовать степени заглубления фундамента – иначе не понять масштаб проблемы.

В процессе выкапывания шурфа проводится обследование грунта, изучение его состава, определяется точный уровень протекания грунтовых вод, если таковое не было известно ранее.

Если удастся сразу обнаружить поломку, провести процедуру восстановления будет уже относительно легкой задачей.

Пример ремонта с использованием шурфа можно посмотреть в следующем видео:

Каким образом можно устранить корень проблемы

Ни один ремонт не продержится долго, если не будет устранена причина дефектов.

Есть два не зависящих от людей источника разрушений: воздействие влаги и промерзание почвы.

Подтопление фундамента предполагает прямой контакт с дождем или талой водой, либо при сильном повышении линии протекания подземной влаги. Влияние воды просто предотвратить, установив отбойный барьер. Дополнительной защитой станет качественная отмостка.

Чтобы понизить уровень почвенной жидкости, требуется сборка дренажной системы. По периметру постройки, но с небольшим отступом от нее, внутрь земли вкладывают трубы для водоотведения, присыпают гравием, укрывают геотекстилем.

Сооружение дренажа
Сооружение системы дренажа

Иногда можно встретить позади частного дома отрезок трубы, выведенный к близлежащему ручью – это основной патрубок, который выводит излишки воды в водоем. Метод очень эффективный.

Деформации в результате пучения начинаются, когда фундамент был заложен выше уровня промерзания грунта. При таком расположении бетон будет охлаждаться не с двух, а с трех сторон, что грозит растрескиванием из-за мороза.

Проблема решаемая. Требуется утепление конструкции вплоть до подошвенной части. Вокруг дома выкапывают траншею, стенки основы зачищают, сушат, обрабатывают гидроизоляцией. Если взять мастику, теплоизоляцию можно клеить на битум.

Вариант – вместо утеплителя выполняют сначала засыпку щебенки, поверх которой кладут пенополиуретан и формируют отмостку.

Ремонт основания

Восстановительный процесс может осуществляться разными методами, окончательный выбор зависит от проведенного анализа.

При отсутствии трещин поверх маячков допускается частичный ремонт, сначала, расширяют возникшую прореху. Затем, нужно максимально очистить поверхность, загрунтовать, заложить свежий бетонный раствор.

При иных видах повреждений, других причинах разломов, требуются более радикальные способы устранения проблем.

Подводка опоры

Метод подводки основания предполагает заглубление площади опоры подошвенной части конструкции с ее увеличением. Увеличенная точка восприятия давления будет переносить возлагаемую нагрузку.

Реализация процесса предполагает два варианта – частичная или полная замена кладки.

На отдельно взятых участках проводят частичное бетонирование, одновременно покрывая до 2 м пространства. Чем глубже заложена опора, тем больше будет формироваться захватка – опалубка под раствор для расширения упора.

Если основание сделано слишком глубоко, захватки дополнительно усиливают монтажом стоек, балок. Остается правильно залить бетон.

Раскрытие захватки с бетонированием пустот проводят после установления, что одна форма под заливку перекрывает смежную.

Восстановительные работы обоймами

Укрепление обоймами из бетонного блока — решение для старой кладки. Использовать широкие заготовки не рекомендуется из-за большого ряда неудобств при малой рационализации. Лучше взять двухветвевые элементы, на которые не влияет крутящий момент.

Можно задействовать трубки, нагнетающие раствор, выполнить послойную заливку.

Усиление обоймами
Усиление обоймами

Метод обойм позволяет усилить основание по всей толщине. Некоторые мастера склоняются к использованию бетона, раствор полностью наполнит пустоты кладки, значительно укрепляя основание.

Под бетонные блоки выкапывают траншею, глубиной до 50 см, шириной 1 м, длиной до 3 м. По обеим сторонам просверливают отверстия, располагая в шахматном порядке, выставляют арматуру, соединяют с основным каркасом.

Остается выставить опалубку, залить пустоты бетонной смесью.

Использование расширенной основы по принципу железобетонной рубашки

Можно усовершенствовать фундамент, участок стены основного здания, для чего используется увеличение опорной площади основания.

По общей идее воплощения, способ — монтаж нескольких захваток через каждые 2-3 м.

Расширение основы
Расширение основы фундамента

Вокруг постройки выкапывают единую траншею. Внутри выкопанного пространства дно засыпают щебнем, на цоколе создают отверстия под поперечное армирование.

На стыке стены с цоколем монтируют продольную балку, собирают, выставляют опалубку под цементирование. Остается залить бетон, придать ему нужную усадку, укрыть до полного высыхания.

Другие повреждения

Если область проверки трещины дает растрескивание по маякам в период 2 недель после заложения гипса, требуется провести укрепление грунта вокруг дома.

По периметру конструкции выкапывают яму, выдерживая угол наклона 35 градусов. Внутрь ямки вставляют трубу на 25-30 см, загоняют цементную смесь. Земля напитается бетоном всего в течение нескольких часов, процесс повторяют.

Когда заливка раствора завершена, старые маячки счищают, закладывают новые. Процесс выжидания в течение 14 дней тоже повторяется. В случае вторичного повреждения меток, процесс бетонирования проводят снова, пока трещины не прекратят развитие.

Если удалось остановить с первого раза, можно переходить к ремонту.

Формируется траншея, с заглублением на один уровень с фундаментом, шириной 35 см, внутрь которой вставляют опалубку, арматурный каркас, выполняют бетонирование с добавлением щебня в строительную смесь.

Более капитальные работы потребуют замены основания, но разбирать дом не требуется – можно временно переместить, поднять.

Подъем дома
Подъем дома на период ремонта

При весе дома до 4 тонн, подъем сруба осуществляется домкратами, швеллерами. Дом перемещается по швеллерам, на которые поднимается домкратом и им же опускается на место. При большей массе придется нанимать спецтехнику.

Восстановление фундамента — долгий процесс. Если не торопиться, выполнять анализ качественно, использовать качественные материалы, следовать технологии, то все получится. При нехватке знаний можно обратиться за консультацией к знакомым мастерам, у которых информационная поддержка не всегда платная, либо дешевле полноценного найма.

С чего начать ремонт при проседании основания под деревянной постройкой можно посмотреть в нижеследующем видео:

Средняя оценка
оценок более 0
Поделиться ссылкой
Комментарии Коментариев пока нет, но вы могли бы быть первым...
Adblock
detector