Как и зачем проводят промывку систем отопления в многоквартирном доме: причины загрязнений

При работе централизованной системы отопления различные перебои появляются достаточно часто. Они возникают в связи с завоздушиванием системы, отложением грязи или осадков тяжелых металлов. Все эти факторы могут мешать циркуляции теплоносителя по трубам и обогреву дома. Проблему возможно решить самостоятельно различными способами.

Промывка центрального отопления многоквартирного дома —  один из методов. Необходимость её проведения можно выяснить по нескольким причинам. При тактильном ощупывании радиаторов, если они недостаточно или неравномерно нагреты, наличии шума, слишком длительном сроке прогрева.

Зачем нужна промывка

Показатели эффективности централизованного отопления снижаются из-за двух явлений, часто встречающихся в многоквартирных домах.

• Отопительные трубопроводы и радиаторы со временем наполняются илом. Особенно сильно это заметно на участках с замедленной циркуляцией теплоносителя.

Наиболее подвержены заиливанию чугунные радиаторы. Они обладают большим объемом каждого из сегментов. Чем больше объем, тем ниже скорость циркуляции жидкости и больше осадка оказывается в емкости. Осадок включает различные частицы песка, коррозионные сегменты и другие предметы, движущиеся по магистральному трубопроводу. Из-за невозможности фильтрации больших масс жидкости, компоненты постоянно оседают в трубах.

• Минеральные отложения встречаются в металлических трубах, не защищенными антикоррозионным составом. Производные тяжелых металлов выпадают в виде осадка на внутренней поверхности труб, существенно сужают просвет. Эта проблема присуща исключительно стальным элементам.

В результате накопления различных веществ жидкость способна продвинуться только в начальные секции.

Откуда появляется грязь в отопительной системе

Основным источником ила является жидкость, передающая тепло. В циркуляции теплоносителя по трубам начинаются различные физико-химические процессы, приводящие к формированию осадка. Теплоноситель, подающийся по централизованной системе отопления, невозможно полноценно фильтровать, выходит замкнутая система, загрязнение воды постепенно накапливается.

Наличие разных добавок в составе теплоносителя приводит к существенному снижению теплоотдачи. Чтобы восстановить работоспособность отопительной системы потребуется провести тщательную промывку.

Даже образование накипи диаметром до 6 мм способно понизить энергоэффективность системы до 40%. Также, налет приводит к снижению длительности эксплуатации отопительной системы и ускорению износа узлов.

Как проверить наличие накипи

Уточнить, появление накипи, можно по существенному ухудшению работы оборудования. Если после длительной эксплуатации или подключения нового радиатора к системе внезапно упала температура, требуется проверить трубопровод и радиаторы. Сделать это при циркулирующей жидкости невозможно, поэтому придется отключить систему и слить воду.

Однако, если ненормальная работа – следствие появления воздушных пробок, необходимо спустить газы через кран Маевского.

Признаки плохого ухода за системой отопления

Узнать объем и количество накипи по внешним признакам сложно. Однако, для контроля достаточно провести мониторинг работы основных узлов.

К основным признакам, имеющейся на стенках трубопровода и отопительных элементов накипи обычно относят:

1. Существенное снижение скорости разогрева отопительных элементов.
2. Присутствие разнообразных звуков из обогревательного котла.
3. Разница температур между начальными и центральными сегментами, между различными по высоте частями.
4. Радиатор остается холодными при достаточно высокой температуре трубопровода.
5. Если используется электрический котел, существенно повышаются затраты электроэнергии.

В многоквартирных домах промывку проводят сотрудники предприятия, поставляющего тепловую энергию. В частных, это можно сделать самостоятельно. Частота промывки зависит от обстоятельств.

В большинстве систем отопления многоэтажек присутствует входной фильтр, обеспечивающий цикл подготовки, что существенно снижает уровень загрязнения.

Правило может выполняться далеко не каждый раз. Например, из-за чрезмерного загрязнения фильтр забивается, цикл водоподготовки становится неэффективным.

Однако, для всех видов желательно проводить промывку раз в год. Это подтверждается требованиями строительных норм и правил.

Существующие способы промывки систем отопления

Выбор метода зависит от степени загрязнения системы. Большинство методов не требует особых навыков, часть способна проводиться и самостоятельно.

Механическая промывка

Наиболее простой способ. Однако, неэффективен относительно глубокого масштаба загрязнения. Также, малоэффективен если накипью покрыт теплообменник нагревательного элемента.

Принцип метода заключается в отдельном подключении к системе или определенному участку двух шлангов, по одному — подается жидкость под высоким напором, из второго сливается. Для увеличения давления жидкости к системе подключается насос. Можно использовать водопровод.

Прикреплять можно к различным участкам системы: патрубкам, штуцерам, кранам слива и др. Нередко все отопительные элементы снимаются с кронштейнов и промываются. Радиаторы возможно разбивать на сегменты. Этот метод промывки рекомендуется проводить несколько раз, меняя направление тока жидкости.

Гидропневматическая промывка

Методика гидропневматической промывки базируется на использовании воздуха, а не воды. В остальном они схожи. К трубам подключается компрессор сжатого воздуха.

В результате образуется смесь воды и кислорода, которая эффективно промоет любой из осадков и загрязнений, даже крупный нарост будет смыт в краткие сроки. Методику используют для глубокой очистки чугунных радиаторов, со значительным скоплением грязи в нижнем коллекторе.

Гидропневмоэмульсионная промывка

Методику используют исключительно при сильном местном загрязнении контура, либо на уязвимых участках, в которых возможно закрытие просвета из-за накипи. Для выполнения методики требуется пневмопистолет. Скорость потока воздуха может достигать 1300м/с, что способно смыть даже самые закрепившиеся загрязнения.

После проведения обработки требуется провести промывку, до достижения чистоты коллекторов. Затем, производится подключение к системе.

Химическая прочистка

Эта методика часто используется в загородных домах. Однако, в квартирах её применять затруднительно. Химикаты растворяют накипь. Способ часто используется для теплообменных участков нагревательных элементов. После применения химикатов требуется промыть все элементы обычной жидкостью.

Как промыть чугунные радиаторы мс140

Чугунные радиаторы наиболее подвержены засорению. Из-за большого объема, в них намного чаще образуются нерастворимые вещества, оседающие на дно, превращаясь в плотные пробки. Некоторые жильцы, из-за неэффективности работы системы проводят замену основных компонентов. Однако, чугунные радиаторы возможно очистить самостоятельно.

Их придется предварительно снять с кронштейнов, перекрыв подачу теплоносителя. Все работы проводятся в нежилых помещениях или снаружи. Причем, желательно обеспечить достаточный напор для промывки. При необходимости её можно провести и в ванной комнате. Однако, нужно защитить сток от засорения нерастворимыми веществами. Поэтому, обязательно устанавливайте решетку. Дополнительно, закройте эмаль ванны ветошью.

Рекомендации:

1. Снять с батарей все пробки. Полости дополнительно очистить отрезом арматуры.
2. Надеть на верхний и нижний коллектор непроходные пробки, не пропускающие жидкость. Установить радиатор открытыми отверстиями вверх.
3. Промыть трубы желательно раствором соды. Сливать его можно и в канализацию. Концентрация 20г на литр.
4. Каустическая сода засыпается в жидкость, затем в емкость заливается горячая вода. Смешивается до растворения.
5. Затем, радиатор заполняется раствором до максимума.
6. Требуется оставить батарею на 2 часа до полного растворения.
7. Вымыть из трубы все остатки с помощью шланга или водопроводного крана.
8. Из нижних частей могут выходить значительные по объему хлопья грязи. Промывать желательно до получения чистой жидкости из горловины.

Какой водой залить систему после промывки

После промывки можно заполнить систему другой жидкостью. Проблема возникает у владельцев частных домов. У жильцов многоквартирных сооружений выбора нет. Возможные жидкости:

1. Дистиллированная вода. Не содержит примесей, не осаждается, содержит кислород, поэтому может растворять металлические элементы. Однако, достаточно дорогая.
2. Отфильтрованная вода после слива из системы.
3. Отфильтрованная колодезная или скважинная вода.
4. Дождевая вода.
5. Антифриз.

Когда промывать не нужно

Снижение частоты промывок достигается за счет отказа от использования стальных труб. Лучше ставить алюминиевые или биметаллические (у них небольшой внутренний объем, поэтому ускоряется движение жидкости). Можно использовать оцинкованные стальные изделия, которые могут 50 лет не зарастать налетом.