Крупнейший сайт о
напольных покрытиях

Этапы ремонта фундамента винтовыми сваями

Свайное основание — прочное, устойчивое. Большая территория России покрыта болотистыми, чрезмерно увлажненными грунтами, строительство на них требует дополнительного укрепления, что и делает сваи оптимальными. Обходится строительство дешево, занимает малый временной промежуток.

Свая
Свая

Фундамент служит на протяжении долгого срока. Однако иногда требуется замена. Ремонт разрушенной основы производится строительными сваями. Реставрация обходится дешевле целостной замены и нового строительства на участке, потому владельцы зданий на свайных фундаментах справляются о возможностях восстановления основания.

Процесс
Процесс

Причины разрушения

Причины разрушения фундамента:

  • Ошибки, недочеты при строительстве или разработке строительного проекта.
  • Особенности грунта: высокая глубина залегания грунтовых вод, близость точки промерзания.
  • Увеличение нагрузки на фундамент — пристройки, надстройка дополнительного этажа, чрезмерное наполнение мебелью, оборудованием.
  • Некачественное проведение защитных операций, сооружений — гидроизоляция, отмостка.
  • Изменение структуры грунтовой составляющей земельного участка, вызванное строительными работами, проходящими близко к месту монтажа фундамента.

Перед ремонтом обязательно устанавливают причину. Не устранив разрушающий фактор, нельзя рассчитывать на долгую службу основания из винтовых свай.

Материал
Материал

Какие фундаменты поддаются реставрации винтовыми сваями?

Чтобы установить, доступно ли использование винтового материала на конкретном фундаменте, сначала обращают внимание на целостное строение и грунт.

Ремонт невозможен, когда есть подвал, погребной выкоп.

Состояние грунта допускается любое, единственное требование — осушение. Отсутствие дренажной системы при близко залегающих водах требует срочной организации водоотвода.

Схема
Схема

Массивные типажи — ленточный, тяжелый бетонный плитный — не поддаются реставрации.

Свайно-забивной отремонтировать реально, но сложно. Такой несущий элемент обладает увеличенной выносливостью, что усложняет задачу замены деформированных частей.

Каркас под заливку
Каркас под заливку

Есть ли разница в замене основания под кирпичными, каркасными зданиями

Материальный типаж влияет на реставрационные возможности.

Отмечают, что при первоначальном строительстве выбор варианта зависит от предполагаемого размера, веса здания. Значение имеет конфигурация, состояние земельного участка.

Под деревянным основании
Под деревянным основанием

Итак, при планировании замены фундамента или перемещения здания ситуация такова:

  • С кирпичным возникнут проблемы, так как конструкции слишком тяжелы. При переносе требуется тщательно исследовать стены, выяснить, выдержит ли кирпичная кладка операцию по перемещению.
  • Каркасные окажутся проще в работе. Это обусловлено их облегченным весом.

Плюсы, минусы восстановления

Плюсы укрепления фундамента сваями:

  • Замена фундамента дешевле возведения нового сооружения с нуля. Перенос на свайный фундамент считается щадящим.
  • Скорость работы. В отличие от строительной, реставрационная процедура быстрее.
  • Возможность отремонтировать самостоятельно при наличии некоторого строительного опыта и «рукастости» исполнителя. Часто обходятся без специалистов, иногда даже без техники.

Минусы:

  • Требуются предварительные расчетные операции. Условие выводится из ограниченной несущей способности винтовых свай.
  • Условия монтажа сложны, а итоговое качество несколько понижено.
  • Невозможность проведения работ любителями, требуется опыт в строительстве.
  • Сваи углубляют до уровня уплотненных слоев. Ошибки при строительстве уводят забивку в точку промерзания или организуют водяную подушку, которая вызывает повторное разрушение.
Без домкратов
Без домкратов

Ремонтные работы

Осуществляется реставрация последовательно.

Работа
Работа

Требуется проявить внимательность. Пропуск любого этапа повлечет проблемы с качеством готового ремонта.

Расчет, обследование геологических условий участка

Первый пункт подразумевает аналитику. Определяют:

  • Состояние фундамента, подлежащего замене или реставрации. Определяют материальную принадлежность (кирпичный, деревянный, каменный). Учитывают степень разрушения. Ведут речь о возможности ремонтных работ (ленточные или плитные тяжелые конструкции не чинят).
  • Особенности участка. Геологические факторы в виде количества осадков, плотности почвенного покрытия.

Рассчитывают количество свай, точный типаж материала. Анализу подвергаются выносливость, устойчивость, стандартные строительные характеристики.

Обычно, к расчетной деятельности привлекают профессионалов, строителям-любителям сложно справиться самостоятельно.

На первом этапе также выполняется пробное бурение строительного участка. Бурение помогает в определении необходимой длины свай, глубины их вбивания.

Укрепление угловых участков

Углы — слепая зона. Для монтажа свайного фундамента требуется освободить их от приосновной отсыпки грунтом.

Проведя откапывание отсыпки, удаляют опоры, расположенные под углами.

При наличии армирования необходимо удалить арматуру. При реставрации ее не выбрасывают, так как повторная заливка потребует повтора монтажа металлической сетки. При отсутствии армирования, допускается установка сетки с нуля, при ослабленном каркасе — укрепление дополнительной сеткой.

Свая устанавливается в продольно-осевое пересечение. Соблюдается выравнивание уровня оголовка и подошвы ленточного фундамента.

После следуют непосредственные процедуры укрепления — заливка бетоном, организация гидроизоляции. После застывания бетона проводится отделка.

Ремонт основания легких построек

Когда фундамент не увесистый, удерживает лёгкую конструкцию (каркасную, деревянную), использование винтовых свай выполняется легче. Скорость повышается из-за точечного монтажа.

Точечный монтаж заключается в установке свай в определенных местах. Дом поднимается на домкратах. Сваи и домкраты образуют опору, позволяющую целостно демонтировать разрушенную конструкцию. Через нижние венцы прокладывают металлические закрепы (балки).

Балки соединяются со сваями. Соединения крепят болтами, гайками, свариванием. После крепежа проводят заливку, предварительно монтируя опалубку. После застывания бетона прокладывают гидроизоляцию, коробку дома опускают на фундамент.

После ремонта монтируют отмостку, защитные швы. Проводят отделку.

Результат
Результат

Замена

Есть регламентированный порядок действий. Придерживаясь инструкции, возможно исключение строительных ошибок.

Подготовка

Подготовка – аналитический этап, только более подробный. Проводят осмотр и оценку состояния опорного элемента здания, стен. Не забывают про пробное бурение.

Затем чертежный этап. Составляется план, замеры. Основываясь на них, строитель рассчитывает количество свай.

Закупка дорогих материалов требует наиболее точного расчета. Учитывают погрешность (если погрешность в плюс-минус два, закупают на две больше).

«Внутренность» дома подготавливают по стандартам ремонта. Выносится мебель, разбираются полы, демонтируются потолки – конструкция всеми возможными способами облегчается, чтобы упростить подъем.

Подъем дома

Подъем – следующий пункт. Требуются рейки, которые устанавливаются по углам. Рейками обозначают нижний венец нового фундамента.

После реек, в ход идут домкраты (мощные, выдерживающие до 10 тонн). Количество зависит от веса здания. Требуется соблюдение правил установки домкратов – выставление прибора на плотный, устойчивый грунт, прочная фиксация без скольжения, съезжания.

Этап подъема
Этап подъема

Один сдвиг способен стать причиной полного разрушения конструкции коробки дома целиком.

Первой приподнимают наиболее заваленную, заниженную точку. Резко производить подъем реек запрещается. Поднимают по нескольку сантиметров за раз равномерно по периметру здания.

По завершении подъема устанавливают подпорки, не позволяющие уровню понизиться.

Фиксация
Фиксация

Разборка, удаление

Подняв коробку дома, осуществляют работу над фундаментом. В зависимости от его вида, либо приступают к ремонтным работам, либо к демонтажу и установке нового фундамента на строительном участке. Второй вариант популярнее.

Демонтаж фундамента включает разбивание бетонной конструкции (разбор кирпичной, блочной, деревянной – зависит от материала исходного разрушенного основания), уборку мусора, очистку земельного участка, обработку нижнего венца стен.

Под зданием остается пустое, подготовленное к вбиванию винтовых элементов пространство.

Установка

Непосредственный монтаж — простая часть работы. Сваи вбиваются на уровень, установленный на пробном бурении.

По завершении монтажа, дом опускается, снова готов к устройству потолков, полов, затем к мебелированию.

Усиление фундамента винтовыми сваями

Не все фундаменты можно заменить. Рассматривают вариант укрепления, а не целостной замены.

Точечное внедрение винтовых свай начинается с углов. От веса здания зависит необходимость установки срединных, промежуточных свайных опор. Доливается дополнительный или новый основной бетонный слой (заливку производят местно, частично).

Часто нескольких свайных опор достаточно для продления срока эксплуатации дома на десять и более лет.

Вбивание
Вбивание

Технология демонтажа

Сваи бывают разные, вариант их демонтажа зависит от вида материала.

Винтовые, о которых идет речь, вкручиваются в землю. Извлекаются таким же винтовым способом.

Иногда допускается вариант срезания. Срезание производят на уровне грунта. Вариант неоптимален, металл остается в земле и делает проблемной последующие строительные работы на участке.

***

В заключении следует добавить, что стоимость ремонта предварительно назвать нельзя. Здесь играют роль площадь фундамента, его периметр, степень разрушения. Составление плана и сметы даст в лучшем случае приблизительные цифры издержек на расходные материалы.

Основные траты здесь не столько материальная составляющая, сколько цена техники, оплата наемного труда. Отмечают, что технику выгоднее брать в аренду, чем покупать в постоянное пользование (если строительство единичное). Возможно не самостоятельное проведение работ, а обращение в  ремонтные компании.

При любом из возможных раскладов возведение нового фундамента обходится значительно дешевле. Реставрация оптимальна, когда в планы не входит постройка нового здания.

Средняя оценка
оценок более 0
Поделиться ссылкой
Комментарии Коментариев пока нет, но вы могли бы быть первым...
Adblock
detector